孙子可以继承爷爷的房子吗?

　　摘要：根据继承法的规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。下文上海房产律师为您详细介绍。

　　一、孙子可以继承爷爷的房子吗?

　　咨询：儿子可不可以代替父亲继承爷爷的房产?这种继承是不是法定继承?

　　解答：我国《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”你的父亲生前没有立遗嘱，故应当按法定继承办理。《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

　　没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”《 继承法》第三十二条规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。”

　　根据以上的法条可知，有遗嘱按遗嘱继承，如遗嘱中有指定孙子继承遗产，如果遗嘱有效，则孙子能继承爷爷的遗嘱，无遗嘱按法定继承。法定继承规定的继承顺序里面没有孙子，但是不意味着孙子不能继承爷爷的遗产，根据继承法的规定：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。由此可见，孙子可以适用代位继承。也就是你所说的：只有爷爷的儿子先于爷爷去世了，孙子才可以代替父亲继承爷爷的房产，这种情况下孙子是作为第一顺序的继承人。

　　二、老人去世房屋遗产如何继承

　　1、析产：区分遗产与家庭共有财产、夫妻共同财产

　　遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

　　2、继承方式：遗嘱继承、遗赠、遗赠扶养协议、法定继承

　　继承开始后，按照法定继承办理有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的， 按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。