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农村自建房能继承吗?
来源:上海房地产律师网 作者:admin 时间:2018-03-16 16:40:00
摘要:农村宅基地是农民集体财产,但宅基地上的房屋属于村民个人财产,那么农村自建房能继承吗?下面由小编为大家详细讲解。
农村自建房能继承吗?
1、对此,我国《土地管理法》没有明文规定,但是农村宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。
2、在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,农村宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的农村自建房属于村民个人所有,是可以被继承的。
3、在我国农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了农村自建房,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。
继承顺序如何?没有立遗嘱那就可以按照法定继承来处理遗产,法定继承的遗产继承顺序是:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
遗产继承顺序在法定继承中,没有第一顺序继承人继承的有两种情况:
1、没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡;
2、第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。
这两种情况,不论发生哪一种,有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。