购买二手房能否过户

　　我们都知道买卖房子是一件非常严谨的事情，当 在买二手房的时候就会涉及到过户的问题，那么购买二手房能否过户？下面，让上海房产律师咨询在下文帮助大家解答。

　　一、购买二手房能否过户

　　一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常，办理过户没问题。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。

　　二、哪些二手房不能过户

　　1、未成年人名下的房子

　　有些父母过于宠溺孩子，结果就以未成年子女的名义买了房子。如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子，那将无法办理过户，因为此类房产交易并不得到法律的保护，除非父母卖房是为了孩子，比如大病、上学等。

　　2、欠缴税费的房子

　　众所周知，在二手房交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，如果有一方欠缴税费，那么房子也是无法顺利办理过户的，所以，购房者务必要注意税费问题。

　　3、待拆迁的房子

　　一般来说，如果房子被划入了拆迁范围，那么这些房子的产权就会被冻结，即便购房者买了这类房子，也是无法办理过户的，所以，对于拆迁房，还是别抱有希望了!

　　4、共有人未同意售卖的房子

　　不少二手房都有多位产权共有人，要知道在同等条件下，产权共有人拥有优先购买权，如果未经共有人同意就卖房，那么即使签了合同，交了钱，也是无法办理过户的。

　　5、没房产证的房子

　　大家都知道，办理房产过户是需要提供房产证的，如果房子没有房产证，那恐怕也就无法办理过户了。所以，购房者一定要注意查看房产证原件，可别只看复印件。

　　以上相关法律咨询来源上海房产律师咨询，希望可以帮助到大家。