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集体土地可以划拨吗
来源:上海房地产律师网 作者:admin 时间:2018-02-25 17:21:45
摘要:我国土地属于国有资源,土地分为国有土地和集体土地两种,国有土地可以划拨,那么集体土地可以划拨吗?集体用地划拨经国家规定的范围是什么?下面详细介绍。
一、集体土地可以划拨吗
根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定:划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
基于以上法律规定,划拨土地的基本条件是土地是国有土地,因此集体土地是不能进行划拨的。
若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。
二、集体用地划拨经国家规定的范围是什么
1,国家机关土地。使用各种机关行使国家职能,包括各级权力机关,国家行政机关,国家司法机关,国家检察机关和国家军事机关的总称。
2,军事基地。是指符合“中华人民共和国军事措施保护法”提出的军事措施的土地,包括施工,场地和措施。
3,城市基础设施建设措施。包括城市供水,排水,污水处理,电力供应,通讯,燃气,热力,城市公共交通等措施。
4,城市公益用地。指城市各类学校,医院,体育场馆,图书馆等体育,健康,教育事业用地。
5,国家重点扶持能源,交通,水等项目用地。当地共同引进外商投资等投资者,国家采取各种优惠政策支持煤炭,石油,天然气,电力等能源项目土地,铁路,港口等交通项目用地,水电项目,农田灌溉工程,排水,河流治理工程,城市,工业供水工程等水利工程用地。