你知道，房屋买卖税率是多少吗？

摘要：房屋买卖离不开税费的缴纳，而税费的缴纳一定会涉及税率，那么房屋买卖税率是多少？房屋买卖税率可以分为一手房买卖交易税率和二手房买卖税率。下面上海房产律师为您详细讲解。

一、一手房屋买卖税率：

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房房屋买卖税率：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

三、我国房屋买卖税率的政策

2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

我国的一手房交易和二手房交易的有关税费缴纳的标准有所不同，买卖所需要缴纳的税费内容也不一样。