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房屋不动产登记怎么办理?

来源:上海房地产律师网  作者:admin  时间:2019-02-27 13:49:49

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摘要:购买新房后,需要到不动产登记机构办公场所申请不动产登记,那么房屋不动产的登记怎么办理?下面由小编详细讲解。

一、房屋不动产登记怎么办理?

1、提交申请:到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

2、准备材料:登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。

3、完成登记:30个工作日内办结不动产登记手续,核发不动产权属证明。

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二、办理房屋不动产登记需要什么材料?

1、登记申请书,原件;申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;国有土地使用证,原件和复印件;建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件。

2、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明)。

3、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明)。

4、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件。

5、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议和产权分割清单,原件。

6、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;住宅专项维修资金建账证明,原件。

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