房产二次抵押贷款的条件和流程

摘要：房产是一种价值很大的抵押物，经过一次抵押贷款后，想再次抵押贷款的，需要符合相关的条件，那么房产二次抵押贷款的条件是什么？流程是怎样的？利率是多少？下面由小编详细讲解。

房产二次抵押贷款流程是怎样的？

1、向贷款银行提交房屋二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，需要向之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。

2、二次抵押贷款申请通过后，需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核相关的资料。

3、审核通过后，需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

4、手续办理完毕后，银行就会在指定日期发放贷款。

房产二次抵押贷款需要哪些条件？

1、房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰；

2、房产经过评估具有剩余价值可做抵押；

3、房产房龄不超过20年。

同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

房产二次抵押贷款利率是多少？

房产二次抵押贷款的利率一般是和房产抵押贷款利率同步，按照中国人民银行现行基准利率为参考，结合实际情况浮动执行。目前房产抵押贷款的基准利率处于上浮状态，由于房产二次抵押贷款存在一定的风险性，所以在利率上浮的幅度要大一些，在60%左右。