房产抵押需要什么手续？

摘要：抵押当事人签订房地产抵押合同后，需要到房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续。详情请看下文。

办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：

一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。

二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。

三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：

(1)借款人身份证，户口薄；

(2)借款人婚姻状况证明；

(这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。)

(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。

四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。

五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。

留复印件(身份证3份，其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。

六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。

总之，办理房屋抵押需要准备的证明材料非常多，小编为大家整理如下：

(1)登记申请书原件；

(2)申请人身份证明；

(3)以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；

(4)国有土地使用证(整宗房地产)；

(5)主债权合同原件、抵押合同原件；

(6)房屋权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人同意抵押的书面意见原件(共有人共同签订抵押合同的除外)；按份共有的房屋，以其份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明；

(7)未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价；

(8)抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。