工程垫资利息怎么算？

摘要：建筑工程项目进入施工阶段，需要确保资金充足，如果出现资金周转不灵，又不希望停工，就会产生工程垫资。那么，工程垫资费怎么算？工程垫资利息怎么算？下面由小编详细讲解。

一、工程垫资费怎么算？

工程垫资费，通常情况下是不超过工程总预算的30%，但很多建设单位(投资)资金一时无法到位，而又不想工程停工的话，就必须在垫资30%以后继续垫资。

如果与投资单位的合同有约定，那么在垫资30%的情况下，工程进度达到总预算20%的时候，投资单位必须预付工程款40%；当工程进度达到总预算35%的时候，投资单位必须预付工程款60%，如果投资单位(通常为甲方)不履行合同，造成一切损失由甲方承担等。

二、工程垫资利息怎么算？

如果施工方没有使用99范本的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。

工程价款利息的起算时间应从应付工程价款之日计付。若对付款时间没有约定或者约定不明确的，下列时间视为应付款时间：

1、建设工程已实际交付的，为交付之日；

2、建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

3、建设工程未交付，工程价款也未结算的，为起诉之日。

三、工程垫资利息的起算时间

如果施工方使用了《建设工程施工合同(99示范文本)》示范文本的，应当按照以下方式计算利息。

1、工程预付款的应付时间是开工前7天，因此预付款的利息起算时间是开工前的第6天。

2、进度款利息的起算时间，从报量后的15天计算进度款的利息。

3、结算款利息起算时间，从结算书送交给发包人后的第29天起算利息。

4、签证款利息的起算时间，应当从报量后的15天计算进度款的利息。

5、索赔款利息的起算时间

索赔也有利息的问题，当事人有约定的从约定，没有约定的按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。

6、保修款的利息从约定。

一般实践中都约定保修期满，无息返还。但是如果没有约定的，应当按照工程款按同期同类贷款利率计息。