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联系方式:(手机、 QQ、 MSN等等,仅律师可见)

咨询内容: *

标题:未经出租人同意转租房屋的纠纷

咨询内容:

律师您好,我是房主/出租人,四年前与承租人签了为期六年租房协议,协议约定未经同意不得转租。今年八月,我发现出租人已转租,也拿到了转租协议的副本。我与承租人电话联系,要求承租人按合同约定支付六倍月租的违约金并终止合同,承租人与我争辩无果后气愤地挂断了电话。接下来我通过微信和短信方式告知她因为她违约,我按合同约定有权单方面解除租房协议。对方未有任何回复。半个月后第三方联系我,说要提前退租但因无法联系到承租人,只能通过物业联系到我。我去拿回钥匙并更换了门锁。期间承租人手机一直无法联系,时隔一个月我打网络电话终于打通了承租人,电话中就商议解除合同一事未能达成一致。承租人添置的家具物品仍然在房子里,我通知其前来移除,没有回复。请问律师,现在我该如何快速地解决我们的纠纷?

律师回复:

李辉发表于  2016-10-04 01:17:47
标题:房产违约咨询

咨询内容:

我: 1/房产违约,有没有规定的赔款上限 我: 2/合同规定了2种违约金,1种是总价20% 1种是定金相同金额,是2选1,还是2+1? 我: 3/合同规定违约另付 房价的 日万分之5 ,从签订合同开始,到什么时候结束?打官司期间是否计算? 我: 4/房价上涨,卖方违约是否要补偿买方房价上涨的差价? 我: 5/合同规定买方有权单方面按签署的上海市买卖合同强制履行,如果卖家不配合过户,有什么后果?

律师回复:

黄鑫发表于  2016-09-23 20:37:56

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