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咨询内容: *

标题:房产过户赠予

咨询内容:

律师您好!我父亲在中环有一套40平米的住房,产证上只有我父亲一人名字,我想请问: 若他将房子给我(我和我老婆还有小孩有一套110平米的房子),什么方式最省钱(如过户、赠与或其它什么方式),我和我父亲各要交什么税?

律师回复:

发表于  2013-06-16 23:00:50
标题:咨询购买第二套房

咨询内容:

律师:您好! 我在上海外环有一套10多年前买的130平米的房子,产证上是我们夫妻与小孩(今年20岁)3个人的名字。现我想再买一套,请问: 1)如果将我小孩的名字从产证上去掉,除了交契税外,还有其它的费用吗? 2)130平米算不算普通住宅?如果算普通住宅,那在去我小孩名字时所交契税只要交 1.5%是吗?(但我也有看到说,外环单价超过7000元就不算普通住宅,就要交3%的契税,这种说法对吗?) 3)如果将我小孩的名字从第一套中去掉后,然后第二套用我小孩一个人的名字购买,那我小孩就属于首次购房,购买面积就不受房产税的限制,随便买多大都不用交房产税了是吗? 4)如果不将我小孩的名字从第一套中去掉,买第二套时再加上我父亲的名字,这样第二套房就有4个人的名字(我父亲已有一套30平米的房子,我母亲已过世),按照房产税的规定,我们可买多大面积的房子属于免征税范围内的? 5)如果将我父亲的房产过户到我名下,我买第二套时用我父亲一个人的名字买,那我父亲就属于首次购房,购买面积就不受房产税的限制,随便买多大都不用交房产税了是吗? 非常感谢您们能给到我帮助,谢谢!

律师回复:

王先生发表于  2013-06-13 22:53:32

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