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咨询内容: *

标题:法律咨询

咨询内容:

我家私房去年被拆除,当时在法院的参与下,浦东某地在建小高层(1601房、1603房)两套期房作为补偿。几天前,法院通知我们,现在两套房子中只有一套(1603房)作为拆迁补偿,另一套(1601房)没有了。作为被拆迁户,我们该如何面对? lihuaihaizjy@sina.com

律师回复:

您好!要看法院主持调解时,你们是否签署书面协议并约定两套房作为补偿。若是口头约定,则缺少有效证据,很难主张您的权利。

李怀海发表于  2013-04-27 22:32:31
标题:房东未在居间协议约定时间内签约,后来同意签约,作为买家,我可以拒签么?

咨询内容:

本人于4/14日于某中介签订一份居间合同,并交了1万元意向金委托中介与卖家议价,并约定卖家同意后于4/18日之前签订买卖合同。但是中介公司4/15日电话告知卖家已在居间合同上签字,但提出增加10万首付的条件,我以居间协议未写明词条为由拒绝了,并告知若卖家不能接受我的议价就放弃购买该房产。后中介方一直拖延说与卖家做沟通,期间我也明确表示如果卖家不能在约定的4/18日之前签订买卖合同,我要求解除居间合同,但不追究卖房的违约责任,只退回意向金即可。中介一直拖延着说卖家签了字就转定了,而且房东和他们老板是朋友,不好闹僵。也不给我卖家签过字的居间合同,说是跟房东协商后取消合同。并承诺会中介先垫付1万元意向金给我。时至今日,中介改口说房东答应了要在4/26日与我签约,并在我的再三催促加报警的情况下终于把居间合同给了我。我们以签约时间超出了居间协议约定期限为由不想再签订买卖合同,并且想与卖家见面协商取消协议事宜。但中介店面经理拒接我们的电话,拒不提供卖家的联系方式,人也一直躲避不见,我报了警也没有用。现在我们可否拒绝签订买卖合同,并追究中介与卖家的责任?

律师回复:

您好! 建议您将双方的沟通过程最好以书面的方式通知对方,或者将以上事实以录音的方式还原真相,以上起到固定证据的作用。 若以上属实,您可以拒绝签署房屋买卖合同,并追究违约方的法律责任。

陈先生发表于  2013-04-24 00:03:01

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