建设工程合同的陷阱及防范

摘要：建设工程合同纠纷较多，有些案件完全是当事人没有注意合同中的陷阱造成的，那么建设工程合同有哪些陷阱？如何防范这些陷阱？下面详细介绍。

(一)在签订建设工程勘察、设计合同中的陷阱与防范

1.防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2.在委托书方面

陷阱：不填写委托书，或委托事项填写不全、不清。

防范：全面、正确、详细填写委托书

3.在委托人义务条款方面

陷阱：委托人的义务填写不细、不具体、不全面，致使工程责任不好判定。

防范：委托人的义务，一定要填细、填全。

4.在承包人义务条款方面

陷阱：承包人的义务笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：填写承包人的义务越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

5.在纠纷解决方式条款方面

陷阱：当事人各自选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

6.在合同签字盖章方面

陷阱：合同最后只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。

7.在规定违约责任方面

陷阱：承包人尽力减少违约责任事项，或尽量减弱违约责任程度，或减少违约责任额。

8.在增补条款方面

陷阱：只写“经双方协商一致，增加补充下列项条款”而没有增补以“空白”记入。

在合同条款笼统的情况下，承包人不增补工程事项。

防范：发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补齐，防止条款笼统，而使工程质量等出现问题不宜追究。

(二)在签订建筑安装工程承包合同中的陷阱及防范

1.在发包人、承包人条款方面

防范：核对清楚承包人，且审查承包人的工程建设资格和等级。

2.在质量条款方面

陷阱：质量条款笼统，不细化，出现纠纷后，不宜追究承包人的责任。

防范：质量条款越细越好，每个环节和要求都要写清楚。

3.在纠纷解决方式条款方面

陷阱：选择有利于己方的纠纷解决方式和地域管辖。

防范：协定公平的解决纠纷的方式和地域管辖。

5.在签字盖章方面

陷阱：只签字不盖章。

防范：一定要在合同书上签字、盖章，并按要求公证。