房地产律师谈纠纷案件举证须知

　　一、房屋确权的证明

　　1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。

　　2.建房申请、有关部门批准文件等证据。

　　3.确认房产共有，应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠，共同投资购买的证据。

　　二、房屋分析的证明

　　1.房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。

　　2.对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据三、房产买卖的证明

　　1.房屋买卖，应提供买卖房屋的契约;已办理所有权转移手续的，应出具产权凭证。

　　2.房屋买卖双方收、付房款的证据;有证人证明的，就提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系)名单)。

　　3.房屋买卖后房屋交付情况的证明

　　4.出卖共有房屋的，应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房客等)放弃优先购买权的证据。