土地到底要不要确权?

　　摘要：土地确权后，农民的权益确实得到了保障，但也有不少人担心土地承包年限，那么土地确权后的承包年限是多久?年限到期后国家会收回土地吗?下面上海房产律师详细介绍。

　　土地到底要不要确权?土地确权有什么好处?

　　首先，土地确权可以知道自己到底有多少土地。

　　土地确权后，对于你地块的具体位置、大小、坐标都有详细记载，并且还有地块示意图，非常好理解。

　　这有利于解决地界不清存在的矛盾!

　　第二，土地确权让土地真正属于农民。

　　当然，土地依旧是属于国家的，不能随意进行买卖。但是确权后农民拥有承包权、经营权，这和是自家的土地没啥区别。

　　第三，土地确权后可以放心流转、承包。

　　确权之后，给土地打上了身份证，明确规定是你的，怎么流转都不怕。而对于流转土地的经营者来说，土地权责明晰，也避免了以后发生问题。

　　第四，土地确权有助于申请抵押贷款。

　　现在推行的三权分置，两权贷款，其中经营权抵押贷款就要求土地必须是性质清楚，权责明确的土地，不能存在疑问和纠纷。因此，土地确权就显得特别重要了。

　　土地确权的好处很多，但是不少人担心土地承包年限的问题!

　　土地确权后有没有承包年限?

　　1997年8月27日《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》，明确提出第一轮土地承包即将到期之前，土地承包期再延长30年不变，也就是自98年新一轮土地承包，一直到2028年。

　　而土地确权有个重要作用，就是稳定原有的承包关系，承包年限依旧不变，还是到2028年。所以，土地确权就是把土地印上你的名字，成为你的财产。

　　至于下一轮承包年限能有多久，根据2015年11月2日印发的《深化农村改革综合性实施方案》，相信在2028年之前，会出台下一轮土地承包年限。

　　要是2028年重新制定承包年限，土地会被国家收回吗?

　　到了2028年国家应该是不会收回土地的，对于确权的土地应该连地块都不会改变。你想，土地确权证把土地边界测绘的清清楚楚，到了2028年再打乱重分，就要重新测绘，岂不是又要做一整套土地确权?

　　所以，这点不用担心，家里的地应该还可以种很多年。另外土地确权的重要性由此可见一斑，大家一定要重视!

　　那么，土地就这样一成不变了吗?

　　据国家“土地三十年不变”的政策，无地农民想要获得土地是非常困难的。不过，也有例外，特殊情况下农村的土地也是允许调整的。在哪些情况下可以对土地进行调整和回收呢?

　　1、土地被依法征收

　　现如今，随着农村城镇化步伐的加快，越来越多的土地被依法征收，许多农民也因此丧失了土地。而一部分失地的农民不愿意“农转非”，而且不愿意接受土地征收的补偿。所以，依据相关的政策标准及条例，对于出现这种情况的农民，是允许对其进行土地调整的。

　　2、土地受到严重的自然灾害

　　一旦土地受到严重的自然灾害，不但导致颗粒无收，甚至还会影响承包地的再次耕种。所以，这种情况下，经过审查符合条件的农民也是允许调整承包地的。

　　3、人、地之间存在矛盾

　　现如今，因为小孩出生、女儿出嫁、户口迁移等一些原因导致农村的人口变化情况非常大，而大部分农村地区新增人口是没有承包地的，在没有农业生产这项收入来源的情况下，农民只能依靠外出务工赚取一定的收入用于支撑家庭生活。所以，在这种情况下，国家也是允许部分农户的土地进行调整的。

　　4、地多人少

　　这种情况的撂荒一般很少。一般是过去分地时家庭人口较多，分到的土地较多，后因婚丧嫁娶、儿女升学或参军等，家庭人口减少，经济来源并不依赖土地，承包地太多难以全部耕种。

　　当然了，集体的土地并不是口头上说一声就是可以调整的，需要集体召开村民代表大会，需有三分之二及以上的村民同意，方可再对承包地进行调整。

　　《农村土地承包法》对村民弃耕抛荒情形下，承包地如何处理未作出明确规定。只是在《农村土地承包法》第十七条中规定，承包方的三种法定义务，其中第(三)项义务是“法律、行政法规规定的其他义务。”这法律法规规定的“其他义务”是否包括了不得弃耕抛荒的义务，使人很难弄清。