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最新农村房屋拆迁补偿标准
来源:上海房地产律师网 作者:admin 时间:2018-03-21 17:35:38
摘要:说起农村房屋拆迁,村民关心的莫过于拆迁补偿,为了保障被拆迁人的切身利益,农村房屋拆迁补偿标准如何?下面就让我们一起看看最新农村房屋拆迁补偿标准。
一、农村房屋拆迁补偿最新标准
国家从2017年起在农房拆迁补偿项目中,增加了两个小的项目:宅基地的补偿,社会保障补偿。这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准,这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。
农村房屋拆迁补偿标准如下:
1、草房每平方米补偿1900元。
2、砖瓦房每平方米补偿2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
5、地上(下)附着物使用等价补偿标准。
6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
二、农村的宅基地补偿标准
1、农村的宅基地是分开补偿“分开补偿”。
“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准
现行的《土地管理法》第四十七条规定:
征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。
随着城市化水平不断提高,对百姓来说关心的莫过于农村房屋的搬迁补偿,为保障被拆迁户的切身利益,国家起大手笔地调整了农村房屋拆迁补偿政策,完善了拆迁补偿条例,明确了征收补偿标准。