商铺投资的理念与方法

　　①商业街商铺

　　●产品特点：

　　城市商业中心或住宅区中心，由沿街商铺聚势形成的购物步行街，是形成黄金商铺的重要区域。但这样传统的商业中心推出的新商铺非常少，投资机会非常小，如果及时发现并把握住机会，投资回报将会非常可观。

　　●投资理念：

　　必须要考察区域商圈历史发展情况，同时要了解商业街周边区域的商业承受能力。有许多所谓的商业街是“一夜之间”被制造出来的，缺乏有效的市场支持和起码培育，有价无市，这样的商业街商铺一旦投资难免被套牢。

　　②社区商铺

　　●产品特点：

　　社区商铺是目前增长数量最为迅速的商铺类型，对支撑社区居民日常消费的作用较大。虽然小区商铺的投资回报率不及商业中心的商铺高，但其回报却较为稳定，风险较低，目前相对城区商铺来讲，其售价也较低，适合个人投资。

　　●投资理念：

　　在投资中应尽量选择相对成熟或已有入住户的规模型项目，社区的商铺在销售时之间的价格差异不大，但不同位置的租金差别非常大，尽量购买距社区主入口附近的商铺单元，以提高投资收益。