上海房地产律师网拥有一流的谙熟房地产法律事务的律师团队。本站律师拥有处理各种疑难复杂案件的宝贵经验,并代理了大量房地产纠纷案件,为当事人挽回了大量经济损失,深得当事人的好评。律师团队律师以精深的专业知识...【详细】

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来源:上海房地产律师网  作者:admin  时间:2013-01-05

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君澜房地产律师团队为您提供专业的房地产法律服务,具有以下服务特色:

一、 精英律师团队为您提供服务

君澜房产律师团队拥有一流的谙熟房地产法律事务的律师团队。律师团队律师以精深的专业知识、丰富的执业经验和广泛的人脉资源为您提供优质、高效的法律服务,是您首选的房地产、建筑工程法律服务专家。

君澜房产律师团队由房九名在房地产领域均有较深造诣的律师、四名律师助理的精英团队组成。作为一个专业办理地产纠纷的网站,律师的专业化和团队化是本网站业务运作的基本模式。根据不同类型的案件,团队律师采取分工协作方式,针对您所遇到的具体问题提供专业的诉讼解决方案。

君澜房产律师团队专注于承办各类房产纠纷和建筑工程纠纷案件,拥有处理各种疑难复杂案件的宝贵经验,成功代理了大量房地产纠纷案件,深得当事人的好评。

二、 房产纠纷诉讼服务

本站律师团队各类房产纠纷诉讼特点,

三、 以非诉讼方式解决房地产纠纷

君澜房产律师团队处理的各类房产纠纷案件有相当大的一部分采用非诉讼方式解决,由于从根本上解决了客户诉累以及执行难的难题,当事人非常满意。以非诉讼方式解决房地产纠纷已成团队法律服务重点。

律师可以运用其专业的知识和丰富的纠纷解决经验,运用包括分析案情、参与谈判、调查取证、各种法律解释等等方式,跟当事人说明利害关系,帮助当事人做出更加理性的选择。因为当事人只有普通的法律意识以及日常生活经验,无法了解诉讼以及非诉讼中各种具体的复杂问题,只有律师的介入才可能迅速地将法律、道德、事实、证据等通过法律职业练就的智慧和审慎加以巧妙地融合,通过谈判、协商作出有利于当事人利益的选择。在律师的帮助下,双方顺利地达成纠纷的解决合意和协议。当事人可以不再进入程序更加繁杂、成本更加高昂、时间更加漫长、执行更加困难的诉讼程序,从而保证了当事人利益的最大化。

四、 二手房买卖陪购、见证以及资金监管法律服务

二手房买卖的交易安全,房款安全是购房者最为关心的问题。为此本律师团队专门推出了二手房买卖陪购、房款监管全程法律服务,对二手房交易过程中签约、履约、房款支付、房产监管及产权过户进行全方位的、贴身管家式的法律服务,规避二手房买卖过程中可能发生的各类法律风险。

主要包括以下服务内容:买方委托律师对卖方所卖房屋产权调查,确定房屋权利人,是否有抵押、查封情形;房屋买、卖双方在律师指导下签订《房屋居间合同》、《房屋买卖协议》、《上海市房地产买卖合同》;买方将房款汇入律所指定帐户并由律师监管,签妥房屋过户申请文件;律师代为办理房地产过户手续,并领取买受人名下的房地产权证;律师在将买受人名下房地产证交由买受人的同时,将房款全额交由卖房人。

五、 购买新建商品房法律服务

审查、修改《房屋认购书》、《上海市商品房预售合同》等房屋买卖文件;对发展商及项目进行资信调查,特别是对是否符合预售及交付的条件进行调查;参与购房洽谈,指导签订《房屋认购书》、《上海市商品房预售合同》;对预售合同的履行进行跟踪服务,及时提出法律意见;代为处理与发展商间的有关付款、交房、质量等方面的非诉讼事项或纠纷。

六、 担任房地产销售中介公司常年法律顾问

提供与房产中介公司经营、管理以及业务相关关的法律咨询;审核、修改《房屋委托、咨询服务协议》等中介合同;根据需要和委托发律师函;协助洽谈、指导签订《房地产委托代理销售协议》;指导处理非诉讼纠纷等。

七、 房地产常年法律顾问服务以及单项法律服务

君澜房地产提供房地产常年法律顾问服务内容,包括参与谈判、资信调查、合同履行跟踪、员工培训以及诉讼指导等,使房地产企业切实感到律师是企业的顾问、参谋,使法律成为企业运行和发展的优质资源。单项法律服务主要包括以下两类服务,一是进行房地产开发项目全过程法律服务,主要是为联合开发即双方或多方共同出资开发的项目提供法律服务。二是在建工程转让、房地产项目公司收购和商品房包销包购事务。

八、 房地产项目开发全过程法律服务模式

律师参与从一个房地产项目的可行性研究、立项、规划选址、规划审批、 征地拆迁、 勘测设计、施工场地三通一平等前期阶段开始,到项目建设的施工阶段、物业预销售及后期的物业管理阶段等开发建设的全过程,并提供所有合同的洽谈、签约和履行的全部法律事务的服务。

九、 建设阶段过程服务模式

君澜房地产律师团队为一个房地产项目的前期阶段(即土地开发)、中期阶段(施工营造)、后期阶段(即物业销售及管理)的任何一个阶段的所有合同的洽谈、签约和履行提供全部法律事务的服务。

十、 建筑(或房地产)企业合同系统管理模式

君澜房地产律师团队为建筑或房地产企业建立合同管理制度、制定企业格式合同文本、对合同管理人员进行系统培训、预防利用合同搞权钱交易的防范机制等几个方面提供企业合同系统管理的法律服务。