离婚房屋被卖给第三方的处理

【案件详情】

郑某芹与其妻陈某青生有俩孩，因故离婚，一审法院判决：房产归陈某青所有，陈某青补偿郑某芹人民币300000元，每人抚养一个孩子。郑某芹不服，上诉至中院，这期间，郑某芹将房产卖给了第三人张某和。，并办理了过户手续。后中院作出维持原判的终审判决。

张某和有房产证，陈某青有法院生效判决书，房产该归谁所有，离婚房屋被卖给第三方的处理是怎样的?

【上海房产律师赵玉娟解答】

赵律师认为该房产应归张某和所有。张某和取得房产时是善意的，并以合理的价格受让，且作了房产登记。根据物权法第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

因此张某和取得上述房产所有权，陈某青再找郑某芹赔偿。