离婚时单位房改房如何分割

【案件详情】

单位房改时，我取得一套住房，全产权的，现在夫妻协议离婚，我想把房改房过户给妻子，但是因为房改房在当初享受有单位福利性质的政策房，在我国目前还受到一定的限制，所以想问一下，在离婚这种情况下，房改房可以通过协议转让吗?如果我们双方都不愿意取得该房产，想把它在市场上出卖，然后就所得价款进行分割，可以吗?

【上海房产律师赵玉娟解答】

房改房是指机关、企、事业单位及房管部门将原有的公有住房按国务院、建设部、省级政府有关公有住房改革制度的规定,经县以上房改部门审批,将全部或部分产权出售给个人所有的住宅房(包括集资房)。

由于你取得房改房的全产权，除非和单位有约定不得转让或者过户他人以外，你可以把你的房屋产权过户到你妻子名下，但是如果你想把该房产出卖然后分割所得价款，根据相关法律以及政策规定，下列房改房不得上市：

1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;

2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的;

3、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的;

4、违反产权人与原产权单位购房约定的;

5、国家、省、市规定不能上市的。

赵律师温馨提示：如果你所有的房改房不属于以上几种情况，可以上市，然后你们就所得价款进行分割。如果您还有其他疑问，欢迎继续访问上海房地产律师网。