上海房地产律师网由赵玉娟律师创立是一所拥有一流的谙熟房地产法律事务的律师团队。本站律师拥有处理各种疑难复杂案件...【详细】

预约电话:13916535699/13918265907
传真号码:86-21-58770160
邮箱:1069603747@qq.com
联系地址:上海市浦东新区世纪大道1198号世纪汇广场一座12楼
业务范围
特色服务
诉讼费计算器

房屋赠与后可以反悔吗?

来源:上海房地产律师网  作者:admin  时间:2019-02-27 13:47:55

分享到:

摘要:房屋赠与后,由于各种原因,赠与人反悔了,迟迟未将房屋交给受赠人。那么,房屋赠与后可以反悔吗?

\

首先,当赠与人赠与他人房产时,已经成立了赠与合同,双方都应该履行合同约定的内容,不可随意撤销和变更。

其次,如果受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

2、对赠与人有扶养义务而不履行;

3、不履行赠与合同约定的义务。

如果受赠与人以上情形的,赠与人可以撤销赠与,但是赠与人的撤销权,必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使,超过时间将不能撤销。

再次,如果房产已经经过登记,则赠与人不可以撤销赠与行为,反悔要回财产。

房产属于不动产,对于不动产物权的转移,法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生法律效力,但法律另有规定的除外。并且,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。因此,赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力,一经登记,赠与人便不可以撤销赠与行为。

最后,赠与人在赠与财产时,应先谨慎思考后再做决定,特别是房子这类价值比较大的财产。如果要撤销赠与行为,要看是否符合撤销的条件,并搜集、固定证据,在合理期限提出,才有可能撤销该行为。如果双方当事人对是否能撤销赠与行为有纠纷的,建议请专业律师介入代为解决。

为您推荐相关法律知识:
上海房产律师
家庭共有房屋如何分配
协议离婚后,对方不配合房产过户怎么办

相关阅读
农村房产离婚是如何分割?
夫妻共有房屋分割情形
共同共有的房产离婚时怎么分割
离婚共有房产分割方式有多少
按份共有房产离婚分割

咨询热线:139-1653-5699