出现哪些情况抵押权人可以处分房地产

即墨律师网网友提问：请问如果抵押人宣告了破产的，请问我可以将其房产处理掉吗？

即墨律师网戴安学律师回答：

　　抵押权人可以处分房地产的情况有：1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3.抵押人被依法宣告解散或者破产的；4.抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5.抵押合同约定的其他情况。