新增房屋不作抵押

即墨律师网网友提问：新增房屋可以抵押吗？

即墨律师网曹红玲律师回答：

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。