办理房地产抵押登记的材料

来源：上海房地产律师网作者：admin 时间：2013-01-30 11:14:29

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　　办理房地产抵押登记的材料

　　本文介绍办理房地产抵押登记的材料，分为存量房抵押登记的材料和在建工程抵押登记两种类型，房地产抵押应该办理抵押登记手续，才能保障合法利益。

　　一、存量房抵押登记

　　1、《房屋所有权证》原件

　　2、《国有土地使用证》原件

　　3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)

　　4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

　　5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)

　　6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)

　　7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书

　　9、房地产抵押合同

　　二、在建工程抵押登记

　　1、《国有土地使用证》原件

　　2、《建设工程规划许可证》原件

　　3、《商品房预销售许可证》原件

　　4、《借款合同》原件

　　5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。

　　6、《企业法人营业执照》原件及复印件

　　7、授权委托书

　　8、南京市房地产抵押登记申请书

　　9、南京市房地产抵押合同

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