写字楼投资个案剖析 地铁上盖写字楼旱涝保收高收益

最近找谭先生求租写字楼的人特别多。谭在不夜城板块汉中广场有两套小户型写字楼，9月份就要到租期了。让他为难的是，原先的租客希望续签租赁合同，这让他不得不推掉新的租客。

“其实我自己对房地产市场并不了解，对写字楼投资更是缺乏经验。”谭先生告诉记者。和大多数人一样，来自东北的谭先生本来并没有很强的理财观念，也没有明确的投资方向，手中的闲钱存在银行。 2004年写字楼市场投资看好，当时不夜城板块的供应量非常大，每平方米均价在1万元出头，这个价格即便在当时也不能算高。谭先生动心了。经过一番了解，他选中位于地铁一号线汉中路站上面的汉中广场，以11760元/平方米的均价买了两套60平方米小户型。

谭先生告诉记者，汉中广场是地铁配套工程，相对当时其他项目品质比较好，小产证上写的是“甲级”;而且该写字楼最大的优势就是在地铁站上盖。这么好的交通优势是写字楼出租回报率的保证。