咨询内容：

因为购房资格受限，我借用在上海青浦区工作的安徽亲戚的身份证在西安购置了一套房屋，现在办理房屋交付收楼及转让、过户等手续，均要求业主本人亲自到场或者办理委托公证。因为实际付款人和办理人都是我，借用身份证的亲戚从未到过西安，工作原因也不方便亲临西安协助办理相关事务，所以希望前往公证处办理该房屋使用、收益、处分权委托公证，以便我以受托人身份对该房屋使用、出租或出售。请问办理这样的手续需要准备哪些资料、该如何办理呢？在上海青浦区公证处可以办理吗？

咨询内容：

我爷爷和我奶奶是离异的，膝下一子一女，即我的父亲和姑妈。子随父，女随母，爷爷和奶奶各有一套住房。 奶奶的房子拆迁较早，当时奶奶还健在，拆迁后的房子是姑妈一家的。 因为考虑到之前拆迁是按人数算钱，所以爷爷准许姑妈将户口迁入，并在之后也将我的户口迁入。现在爷爷去世，去世前，将承租人转为我的姑妈 现在房子拆迁，姑妈是否还能再次享受拆迁补偿款？ 目前我的情况是，由于承租人是姑妈，只有她有权利和拆迁人签合约，但是如果她不能再次获得拆迁补偿款，她不肯签约，对我是否会造成影响，我应该如何维权？