涉外个人房地产买卖程序

本文主要由上海房产律师赵玉娟介绍涉外个人房地产买卖程序，主要有如下六大点：

一、办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》等

二、办事须知

外国、港、澳、台地区的自然人，申请办理房地产交易手续的，提交下列证件：

1、《房屋所有权证》(原件及复印件);

2、《国有土地使用证》或《集体土地使用证》(原件及复印件);

3、房产买卖合同(原件二份);

1、买卖双方提供身份证明(出示原件，交复印件二份);

2、拍卖的房地产，提供拍卖成交确认书。

6、委托他人代办的，提交经公证机关公证的委托书(原件、复印件各一份)。

三、办事程序

1、受理交易申请。填写《房屋所有权申请登记表》，提交登记证件，领取进件收据。

2、交易审核。

3、交易核准。

4、收费、转件(在登记中心发证或转区县房管局发证)。

四、办事时限

证件齐备后，自受理之日起10日内办结。

五、时限划分

1、受理交易申请1日;

2、交易审核6日;

3、交易核准2日;

4、收费、转区县房管局1日。

六、收费标准

住房转让手续费各地区规定不同，请参照当地的收费标准