土地使用权的划拨

　　本文介绍国有土地使用权的划拨的方式，以及划拨土地使用权的特征。 

　　划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。由此可见，划拨土地使用权有两种基本形式。

　　(1)经县级以上人民政府依法批准，土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。

　　这种划拨土地使用权有两个显著特征：

　　一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权必须缴纳补偿、安置等费用。

　　(2)经县级以上人民政府依法批准后，土地使用者无偿取得的土地使用权。

　　这种划拨土地使用权也有两个显著特征：

　　一是土地使用者取得土地使用权必须经县级以上人民政府依法批准，二是土地使用者取得土地使用权是无偿的，也就是说无须缴纳任何费用、支付任何经济上的代价。