上海：二手房价比7月小幅上涨2%迎“金九”

　　据《新闻晚报》报道，8月以来，二手房市场新增挂牌量持续减少，从上海中原地产400家门店了解到，近两周门店新增挂牌量寥寥无几，一些分行8月至今新增挂牌量仍然为零。改善型客户依然是二手房市场上的主力军，目前二手房房价相比7月小幅上涨了2%，不少购房者恐“金九银十”房价上涨而选择在近期买房。

　　上海中原地产新海悦分行了解到，8月至今，门店新增挂牌量为零，而门店带看量却比7月上升了2成左右，供需比例已达1:4，供小于求，而成交量受房源短缺影响没有明显上升，仍与7月持平。近期板块改善型客户占到5成以上，主力房源为100平方米左右的2房和120-150平方米的3房，次新房均价为40000元/平方米左右，房价虽没有明显上涨，但价格坚挺，一般房东不提供议价空间。

　　随着传统楼市旺季“金九银十”的到来，从目前的市场走势来看，二手房价有可能还将上涨5%左右，从往年的经验看，9、10月板块挂牌量也将有所上升，预计成交量也将增加10%左右。