北京二手房买卖贷款流程

　　【北京二手房买卖贷款流程】

　　1.前期评估：买卖双方持《房地产买卖契约》到建行提出贷款申请， 并对所购房屋进行评估;

　　2.贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批， 批准后银行出具《贷款意向书》，并办理过户抵押手续;

　　3.过户划款： 过户抵押手续办理完毕后，通知借款人签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续， 交纳有关费用，最后发放贷款。

　　二手房按揭贷款的条件

　　1、 具有城镇常住户口或其他居留身份。

　　2、 具有稳定的职业和收入，信誉良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　3、 具有购房合同或协议。

　　4、 必须交纳50%以上的购房款。

　　5、 能够提供贷款人认可的资产做抵押或质押。

　　6、 必须具备承担回购责任第三人。

　　7、 贷款房屋具有完全产权的私房，上市出售的已购公有住房和经济适用房。