二手房交易需要哪些材料

　　摘要：你知道二手房交易需要哪些材料呢?二手房交易需要的材料分为卖方需提供的材料、买方需提供的材料，下面上海房产律师为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　卖方需提供的材料：

　　1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证);

　　2、户口本;

　　3、房屋所有权证;

　　4、原购房发票(复印件)、原购房合同;

　　5、共有产权人声明;

　　6、结婚证复印件;

　　7、产权人印章;

　　8、土地使用权证;

　　9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;

　　10、买卖合同。

　　买方需提供的材料：

　　1、买方本人身份证件(非北京户籍人士还应提供暂住证);

　　2、户口本;

　　3、本人印章;

　　4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;

　　5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;

　　6、买卖合同;

　　7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。