个人房产抵押贷款怎么办理？

摘要：房产抵押贷款额度是所有贷款里面最高的，这也是很多借款人所青睐的贷款产品。那么个人房产抵押贷款怎么办理？下面上海房产律师为您详细讲解。

个人房产抵押贷款流程

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人应提供：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供：房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。