还清房贷切记注销抵押登记

摘要：业主在全部还清贷款后，可别忘注销抵押登记，如果未注销抵押，房子不能交易。那么注销抵押登记怎么办理？下面由小编详细讲解。

一、注销抵押登记的步骤：

1、申请提前还贷

如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷；如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷；

2、如果还贷满一年，则可以提前还贷；

3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料；

4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

二、办理注销抵押登记需要到银行领取的材料：

1、房地产其他权利证明(他证)；

2、注销抵押登记的申请书；

3、银行给出的委托书；

4、银行营业执照复印件；

5、客户已还清贷款的证明；

6、保险单正本。

三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料；

2、注销人的身份证原件以及复印件；

3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。

四、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：

1、上家的委托书；

2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件。