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2018不动产权证怎么办理?
来源:上海房地产律师网 作者:admin 时间:2018-03-30 11:57:18
摘要:如今,购房不在颁发房产证和土地使用证,而是不动产权证。什么是不动产权证?2018不动产权证怎么办理?下面小编整理相关的内容,仅供参考!
一、什么是不动产权证?
不动产权证书由国土部制定的不动产登记簿证,是对物权人享有某种不动产之所有权的一种登记凭证。登记簿是由登记机构管理的,但是权利证书是由权利人持有。当然,目前对于大众来说,最重要的不动产便是房屋,因此很多人将其简单理解为房屋产权登记簿,其实二者并不完全一致。目前,不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。今后,购买房屋不再颁发房产证和土地使用证,代之以不动产权证。不动产权证书内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、规划用途、房屋性质、登记时间、土地状况和房屋状况。
二、办理不动产权证的流程
1、初始登记
在开发商交房后的60天内,需要将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)
2、填写《不动产权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后,可以到不动产登记中心领取并填写《不动产权登记申请表》,填写完成后,让开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,购房者在办证的时候必须携带。
4、在开发商处领取办证相关文件
通常来说,购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等等都是必须要的,此外,需要开发商盖章的地方也不能落下。至于需要哪些材料,可以提前咨询相关部门。
5、交公共维修金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取,但是还有部分城市是银行代收公共维修基金。注意保留号缴纳凭证。
6、规定时间内领取不动产权证