房地产转让应具备哪些条件？

摘要：房地产转让应具备法定条件，不满足相关条件就转让，转让行为无效。那么房地产转让应具备哪些条件？下面由小编详细讲解。

(一)进行房地产转让时以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件如下：

1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的可以进行房地产转让；

2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件的可以进行房地产转让；

3、转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书的可以进行房地产转让。

(二)进行房地产转让时以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件如下：

按照法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。

1、土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人的可以进行房地产转让；

2、领有国有土地使用证的可以进行房地产转让；

3、具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明的可以进行房地产转让；

4、依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金的可以进行房地产转让。

最后，房地产转让可以通过买卖、赠与以及其他合法方式进行。以上就是关于房地产转让的条件的内容，希望帮到大家。如果大家还有其他法律问题，可以向专业律师咨询。